Obytná zóna SKALKA
Základní informace
V lokalitě Skalka jsou na prodej celkem 3 pozemky – tzv. 2. fáze pozemky „C“, jejíchž zasíťování (elektřina, voda, splašková kanalizace) a napojení na nově budovanou komunikaci město zajišťuje. Cena pozemků je stanovena na 1500 Kč vč. DPH za m2, výměra se pohybuje od 823 do 767 m2.
Pro výstavbu na pozemcích jsou stanovena závazná i doporučená pravidla obsažená v manuálu zpracovaném společností RCNKSK architekti. Stanovují konkrétní pravidla pro typ, umístění i vzhled domů, pravidla musí budoucí stavebníci dodržet. Výhodou je to, že zástavba v místě bude stejnorodá, vznikne vzhledově příjemná zástavba s charakterem klasické ulice.
Pozemky město prodává za nákladovou cenu, jejich prodej je proto svázán řadou podmínek. V prvé řadě je na nich třeba vybudovat rodinné domy do 5 let od koupě a přenést si do nich trvalé bydliště. Do doby dokončení rodinného domu je zakázán přeprodej pozemku bez souhlasu města (město si zachovává předkupní právo). V případě nevybudování rodinného domu do 5 let od koupě má město právo požadovat vrácení pozemku za původní kupní cenu (cílem je, aby pozemky neležely ladem, ale aby se na nich stavělo).
Údaje o pozemcích zapsané v katastru nemovitosti jsou aktuální a odpovídají skutečnosti.
Seznam pozemků na prodej
Pozemky v mapě označené jako C01 až C3 jsou na prodej. Pozemky označené jako A01 až A15 jsou již prodané.
Pozemek C01 – p.p.č. 1758/5 (823 m²)
- Vyvolávací cena: 1 234 500 Kč
- Termín aukčního kola: 18. 8. 2025 od 17:00
- Odkaz na přihlášku: https://finyes.proebiz.com/formulare/zadost.php?id_aukce=160
Pozemek C02 – p.p.č. 1758/6 (792 m²)
- Vyvolávací cena: 1 188 000 Kč
- Termín aukčního kola: 19. 8. 2025 od 17:00
- Odkaz na přihlášku: https://finyes.proebiz.com/formulare/zadost.php?id_aukce=161
Pozemek C03 – p.p.č. 1758/7 (767 m²)
- Vyvolávací cena: 1 150 500 Kč
- Termín aukčního kola: 20. 8. 2025 od 17:00
- Odkaz na přihlášku: https://finyes.proebiz.com/formulare/zadost.php?id_aukce=162
Vratná finanční jistina ve výši 20 000 Kč musí být složena na účet města Česká Kamenice č. 6015-0921392379/0800, a to nejpozději do 17. 8. 2025 do 16:00.
Prodlužování aukčního kola: aukční kolo bude automaticky prodlouženo o 3 minuty, pokud účastník učiní nabídku v posledních 3 minutách.
Pravidla eAukcí k pozemkům C01–C03 jsou k dispozici ke stažení v sekci příloh a odkazů.
Podmínky pro výstavbu
Výstavba v lokalitě je regulována dvěma základními dokumenty: územním plánem města a územní studií Skalka. Formální požadavky těchto dvou předpisů shrnula společnost RCNKSK architekti do přehledného manuálu pro výstavbu, který obsahuje řadu vzorových řešení, schémat apod.
Požadavky uvedené v manuálu jsou rozděleny na povinné a doporučené, což dává o jejich významu všeříkající informaci. Cílem všech těchto požadavků je zajistit vznik stejnorodé ulice, ve které nebude žádný z domů zásadním způsobem vybočovat. Dodržení požadavků manuálu rovněž usnadňuje stavebníkům další postup – dům navržený v souladu s manuálem by měl projít povolovacím řízením na stavebním úřadě „jako po másle“.
Podmínky pro prodej
- koupit je možné maximálně 1 pozemek na osobu,
- kupující je povinen na pozemku do 3 let od koupě vybudovat rodinný dům,
- kupující není oprávněn do vybudování rodinného domu pozemek převést (prodat, směnit, darovat) komukoliv jinému bez souhlasu města, výjimkou je zřízení zástavního práva vůči bance v souvislosti s hypotečním úvěrem, jištěno předkupním právem zapsaným do katastru nemovitostí,
- v případě, že kupující na pozemku do 3 let rodinný dům nevybuduje, má město právo požadovat pozemek za totožných podmínek (cena) zpět, jištěno právem zpětné koupě zapsaným do katastru nemovitostí,
- kupující je povinen si do vybudovaného rodinného domu přenést trvalé bydliště, jištěno smluvní pokutou ve výši 200 000 Kč.
Kontakt
- +420 412 151 534
- +420 770 158 044
- skalka@ceska-kamenice.cz (preferujeme dotazy emailem)
Přílohy a odkazy
Pravidla eAukcí C01–C03
Kontakty
Místostarosta
