Pan ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , žádá o koupi části pozemku p. č. 324/3, v katastrálním území Horní Kamenice, o výměře ca 1550 m², za účelem rozšíření zahrady k RD č. p. 202. Důvodem uvádí urovnání sousedských vztahů ve věci dlouholetých táhnoucích se sporů ohledně parkování vozidel na přilehlé odstavné ploše, oplocení a údržbu pozemku, neboť k té už dlouhodobě z části dochází, aby mu na pozemek nelétalo listí z náletových dřevin. Žadatel nabízí cenu 1.500.000 Kč. Na pozemku neevidujeme žádné věcné břemeno a v současné době není pronajatý.

Odbor SMM o této záležitosti nejdříve jednal s vedením města, kteří se k prodeji pozemku naklání s tím, že žadateli měli být obeznámeny skutečnosti, že se cena určí dle seznamu oceněných stavebních pozemků a v případě prodeje bude v ul. V Zahrádkách umístěno značení o zákazu parkování vozidel. Žadatel byl o tomto informován a souhlasí s tím, že doplatí zbytek rozdílu kupní ceny a nebude na komunikaci, v ul. V Zahrádkách, parkovat. Zmínil, že pozemek skutečně chce za účelem parkování a že skutečně chce narovnat sousedské vztahy.

Dle ÚPN-SÚ plocha stabilizovaná bydlení individuální. 
 

Dále odbor SMM při zajišťovaní podkladů zjistil, že část pozemku p. č. 324/4, v katastrálním území Horní Kamenice zasahuje do profilu komunikace a s žadatelem se domluvil na tom, že žadatel je ochoten tuto část pozemku směnit. 

Odbor SMM tedy navrhuje směnu pozemku a to následovně: 

pozemek p. č. 324/3 trvalý travní porost, dle návrhu geometrického plánu se jedná o pozemek p. č. 324/3 trvalý travní porost o výměře 1528 m², v katastrálním území Horní Kamenice, ve vlastnictví města Česká Kamenice, za část pozemku p. č. 324/4 trvalý travní porost, dle geometrického plánu se jedná o část označenou jako díl "b", o výměře 3 m², v katastrálním území Horní Kamenice, ve vlastnictví pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , s finančním vyrovnáním ve výši 1.512.120 Kč.

V neposlední řadě odbor SMM konstatuje, že se jedná o výhodnou nabídku, protože žadatel je ochoten zaplatit cenu stavebního pozemku, i když výstavbu nepředpokládá. Dále konstatuje, že i kdyby odkoupil pozemek někdo, kdo má již trvalý pobyt v České Kamenici, město by získalo jenom cenu toho pozemku, stejně jako by jí získalo v případě prodeje žadateli. Dále proto, protože o pozemek za celou dobu nikdo jiný nejevil zájem a také proto, protože se na pozemku nachází měřidlo ČHMÚ, kdy jejich vyjádření bylo, že stavba by sice možná byla za jejich podmínek a tak, aby nedošlo k narušení spodních vod. Těžko v tuto chvíli říct, co by to pro stavebníka znamenalo. V neposlední řadě je pozemek zařazen do ploch stabilizovaných, kdy v těchto plochách se sice stavba RD nevylučuje, ale také úplně nepředpokládá. 

Projednáno a doporučeno 25. zasedáním RM, ze dne 16.12.2024, pod č. usnesení 625/25/RM/2024.

Rada města rozhodla pouze o zveřejnění záměru prodeje s tím, že záměr se zveřejnění jak na úřední desce, tak na stránkách města a v Českokamenických novinách a pokud by se k záměru nikdo nepřihlásil, bude posléze předložen prodej a nabytí části pozemku. tzn. proběhne směna pozemků.

Záměr rozhodnut: 

na 16. ZM, dne 18.12.2024

č. usnesení 423/16/ZM/2024

Záměr: 

ÚD od 10.01.2025 do 28.01.2025

FB od 21.01.2025 

ČKN od 01.02.2025

WEB od 21.01.2025

Do dnešního dne nebyla doručena žádná jiná žádost o prodej výše uvedeného pozemku. Všechny podmínky a doporučení Rady a Zastupitelstva města byly splněny. 

S ohledem na všechny podmínky a skutečnosti, odbor SMM opětovně navrhuje žádosti vyhovět. 

Projednáno a doporučeno 4. zasedáním RM, ze dne 24.02.2025, pod č. usnesení 106/4/RM/2025.