Vyjádření stavebního úřadu:
- nemá námitek

Vyjádření SCHKO:
- v územním plánu České Kamenice je pozemek součástí zastavitelné plochy Z96a. V textové části územního plánu (str. 16) je ovšem uvedeno, že na dané ploše lze umístit maximálně 1 hlavní stavbu. Na ploše Z96a je již 1 RD postaven  (st.p.č. 1345), jedná se o zmiňovanou hlavní stavbu. Na území CHKO Lužické hory chráníme dochovanou urbanistickou strukturu, v tomto případě je dána jednořadou zástavbou podél komunikace, domy tzv. do druhé řady nepouštíme. Mimo chatové osady a zahrádkářské kolonie nepovolujeme ani rekreační objekty.

Z výše uvedeného vyplývá, že na pozemku p. č. 2314/3 v k. ú. Česká Kamenice nelze umístit žádnou další stavbu RD.

Paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , žádá o odkoupení části pozemku p. č. 2314/3 trvalý travní porost, dle návrhu geometrického plánu č. 1471-203/2023 o výměře 604 m², v katastrálním území Česká Kamenice, za účelem rozšíření zahrady k RD č. p. 850.

Dle ÚPN-SÚ návrhová plocha – bydlení individuální (plocha Z96a), avšak kapacita pro umístění jedné hlavní stavby byla již vyčerpána a dále je plocha omezena vrchním elektrickým kabelovým vedením.

Tento pozemek užívá fyzická osoba (matka žadatelky) na základě nájemní smlouvy č. 34/2015/Z. Souhlas s případným ukončením nájemní smlouvy, v souvislosti s prodejem, doložen.

Žadatelka předložila odhad ceny obvyklé, která určuje sazbu 108,-Kč/m². 

Projednáno 15. zasedání RM, dne 31. 7. 2023, pod číslem usnesení 421/15/RM/2023.

Rada města rozhodla cenu znaleckého posudku neakceptovat a doporučuje zastupitelstvu cenu 200 Kč/m². O tomto rozhodnutí byla žadatelka informována a cenu akceptuje. Dále požádala o navýšení výměry do 900 m², dle zákresu. 

Odbor SMM doporučoval ponechat pruh v šíři min. 3m jako přístup k zadní části pozemku.

Záměr rozhodnut: 

na 8.ZM, ze dne 06.09.2023

č. usnesení 197/8/ZM/2023

Oznámení na úřední desce:

od 18.09.2023 do 05.10.2023

Vzhledem k tomu, že při skutečném zaměření, žadatelka požadovala zahrnout i přístupovou komunikaci, kdy jí ze strany města (panem starostou) nebylo vyhověno, z důvodu, aby se ponechal přístup na zadní část pozemku, rozhodla se, že nakonec odkoupí jen dlouhodobě oplocenou/užívanou část o výměře 604 m².

Projednáno a navrženo Radou města na 2. zasedání, ze dne 22.01.2024, pod číslem usnesení 39/2/RM/2024.