vyjádření stavebního úřadu:

Původní vyjádření z roku 2023 zůstává v platnosti - není námitek k prodeji pozemku. Ovšem existují pochybnosti o možnosti výstavby RD.

vyjádření silničně správního úřadu:

Pozemek není součástí silniční sítě města.

vyjádření CHKO Lužické hory:

Pozemek není vhodný pro výstavbu.

Odbor SMM předkládá zastupitelstvu města opakovanou žádost o prodej části pozemku p. č. 1569/1 trvalý travní porost v k. ú. Česká Kamenice.░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , opětovně žádá o prodej části zmíněného pozemku o výměře cca 600 m². Pozemek chce následně využít jako stavební parcelu pro realizaci stavby, ke které předložil studii.

Lokalizace pozemku

Jedná se o opakovanou žádost, která byla projednávána již v roce 2023. Tehdy vznikl návrh na uzavření budoucí kupní smlouvy s tím, že si žadatel do září 2025 pozemek pronajme, na pozemku postaví s platnými právními předpisy objekt pro individuální bydlení a následně s městem Česká Kamenice uzavře samotnou kupní smlouvu. K uzavření budoucí kupní smlouvy ani k nájmu nakonec nedošlo.

Jedná se o pozemek, který byl již při pořízení územního plánu v roce 2021 pevně zakotven v zastavěném území se stabilizovanou plochou bydlení individuální. Tímto je i nadále po změně ÚP č. 1 i 2. Dle územního plánu po změně č. 2 lze na pozemcích určených pro bydlení individuální mimo jiné umisťovat/vybudovat stavby nové rodinné či hromadné rekreace podmíněné pouze minimálním půdorysem takové stavby, což předložená studie žadatele plně splňuje.  Zmíněná část pozemku je zároveň zahrnuta v podnětech pro změnu územního plánu č. 3, kde se jedná o potvrzení současného stavu s jasnou definicí regulace umožňující jednu stavbu na ploše. Podněty jsou teprve předmětem vyjádření dotčených orgánů a až následně budou předmětem schvalovacího procesu a finálního vydání.

Oslovené CHKO Lužické hory podalo předběžné sdělení, ze kterého vyplývá, že na požadované části pozemku nebude dovoleno kácet vzrostlé dřeviny. O této zprávě byl žadatel informován a z jeho vyjádření i z předložené studie je patrné, že rozhodně nedojde k plošnému vykácení dřevin. Navíc ve skutečnosti povolení ke kácení stromů rostoucích mimo les vydává příslušný obecní úřad a ne správa CHKO. V tomto případě se nejedná o žádnou z výčtu výjimek. Případně může být kácení stromů zahrnuto ve společném rozhodnutí stavebního úřadu, je-li kácení stromů součástí stavebního povolení.

Odbor SMM pouze upozorňuje, že v případě prodeje žadateli bude nutno uzavřít upravenou verzi standardizované smlouvy za účelem výstavby RD, jelikož dle předloženého účelu nepůjde naplnit podmínku trvalého bydliště.

Záměr prodeje projednán a doporučen 22. RM ze dne 30. 10. 2025 pod usnesením č. 496/22/RM/2025.