vyjádření stavebního úřadu:

Není námitek proti navrhované směně dle předloženého nákresu.

vyjádření silničně správního úřadu:

Není námitek ke směně pozemků.

vyjádření odboru rozvoje, investic a životního prostředí:

Se směnou souhlasí, plánované budoucí revitalizace sídliště se směna nedotkne.

Odbor SMM předkládá zastupitelstvu města k projednání materiál týkající se změny již vydaného usnesení č. 535/20/ZM/2025 ze dne 10. 9. 2025, které musí být zrušeno a vydáno nově vzhledem ke skutečnostem, které byly odhaleny až při vypracovávání geometrického plánu. Do usnesení o směně pozemků je potřeba přidat směnu 4 m² z pozemku p. č. 1842/4, s kterým původně nebylo vůbec počítáno. Zároveň po dohodě s vlastníkem pozemku a panem místostarostou bude ve směně vynechána část pozemku st. p. č. 580/1 v k. ú. Česká Kamenice, jelikož na tomto pozemku je katastrálním úřadem vedeno řízení k nesouladu na pozemku. Část chodníku nacházejícím se na tomto pozemku bude v budoucnu (po vyřešení probíhajícího řízení) řešena nabytím společně s nabytím části pozemku p. č. 1854/1 na němž se ve skutečnosti nachází městská komunikace. Níže je uvedena původní důvodová zpráva k materiálu. 

V souvislosti s řešením přemístění Z-Boxu v ulici 5. května vznikl ze strany pana místostarosty a městských služeb návrh na vykoupení části pozemku 1842/1 ostatní plocha/jiná plocha, o výměře do 150 m², a části pozemku p. č. 580/1 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře do 10 m², vše v k. ú. Česká Kamenice od společnosti VIA Medical a. s. Skutečným majitelem pozemků ovšem je ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ Jedná se o zatravněný pozemek vedle parkoviště u sídliště, který městské služby dávno udržují/užívají. Tento pozemek by mohl být následně využit buď pro přemístění nevhodně umístěného Z-Boxu na sídlišti, který komplikuje zimní údržbu, nebo pro případné budoucí rozšíření parkoviště. Zároveň na části pozemků p. č. 1842/1 a 580/1 při silnici se nachází chodník, který vybudovalo město a tento stav chce taktéž směnou narovnat.

Lokalizace pozemků

Po projednání se zástupcem vlastníka požadovaného pozemku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ vznikl k žádosti o odkup části p. p. č. 1842/1 protinávrh na směnu pozemků. Majitel městem žádaného pozemku chce městu vyjít vstříc a navrhuje, s ohledem na skutečnost, že město je zase vlastníkem pozemku p. č. 1842/3, která zcela obklopuje společností VIA Medical a. s. vlastněný pozemek st. p. č. 1010 se stavbou bez č. p./č. e., aby došlo ke směně jeho části s městem poptávanou částí pozemku p. č. 1842/1 s tím, že rozdíl ve výměrách by majitel společnosti městu doplatil. Tato směna by měla proběhnout mezi subjekty město Česká Kamenice a ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ Ten by následně směněnou část městského pozemku převedl na společnost VIA Medical a. s. a ta by poté měla zajištěn přístup ke stavbě na pozemku st. p. č. 1010 přímo přes vlastní pozemek a město by zase mělo požadovaný prostor u stávajícího parkoviště.

Dle zjištění OSMM se navrhovanou směnou jedná o majetkoprávní vyrovnání faktického užívání pozemků v místě. Pozemek ░░░░ ░░░░ je dlouhodobě obhospodařován/užíván městem, stejně tak směnou požadovaná městská část pozemku je historicky oplocena až ke stavebnímu objektu - bývalého výměníku pro vytápění sídliště. Návrh směny je rozšířen o část pozemku, na které se nachází betonová šachta sloužící k bývalému topnému kanálu mezi kotelnou v areálu zmiňované společnosti a budovou výměníku.

Dle ÚPN-SÚ se jedná o plochu bydlení kolektivní.

Na pozemku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░  není evidováno žádné věcné břemeno.

Na pozemku města Česká Kamenice je evidováno věcné břemeno - právo zřídit a provozovat plynárenské zařízení.

Záměr směny pozemků projednán a doporučen 22. RM ze dne 30. 10. 2025 pod usnesením č. 492/22/RM/2025.