vyjádření silničně správního úřadu:

Není námitek k prodeji. Řešení sjezdu na pozemek ze silnice je nutné řešit s vlastníkem pozemku p. č. 2542/1 (Ústecký kraj, právo hospodaření SÚSÚK)

vyjádření stavebního úřadu:

Nemá námitky k prodeji pozemku za účelem výstavby rodinného domu.

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , žádají o prodej pozemku p. č. 682/11 zahrada, o výměře 1075 m², v k. ú. Česká Kamenice. Jako účel uvádějí výstavbu rodinného domu. Dále doplňují informace k žádosti: v České Kamenici žadatelé již několik let podnikají (░░░░ ░░░░ ░░░ k městu si za ta léta vytvořili osobní vztah a oceňují směr rozvoje. Z těchto důvodů zde chtějí zakoupit žádaný pozemek, vybudovat rodinný dům a s celou rodinou zde trvale žít. 

Lokalizace pozemku

K žádosti žadatelé připojují poznámku k diskuzi ohledně zvážení snížení kupní ceny pozemku z důvodu aktuální nemožnosti napojení vodovodní, kanalizační a plynové přípojky a s tím spojené zhoršené podmínky k výstavbě domu. Tyto se nachází v přilehlé komunikaci, kde aktuálně trvá stavební uzávěra do října 2028 z důvodů čerpání dotace z EU. Žadatelé tak zvažují k výstavbě domu využít alternativní metody, které jsou ovšem nákladnější - tj. nádrž na dovoz pitné vody, náhradní zdroje vytápění apod.

Odbor SMM upozorňuje, že se jedná o pozemek ze seznamu oceněných stavebních pozemků s cenou 990 Kč/m². Dále může být v případně uzavírané smlouvě limitní doba výstavby rodinného domu rovnou prodloužena - tato odchylka oproti standardní smlouvě je předložena v návrhu smlouvy.

Dle ÚPN-SÚ se jedná o stabilizovanou plochu bydlení individuální

Na pozemku nejsou evidována žádná věcná břemena. 

Připojení k sítím:

V podstatě je možné pozemek připojit na veškeré v místě dostupné inženýrské sítě. Připojení k el. síti je dle vyjádření společnosti ČEZ distribuce zcela banální záležitostí, jelikož vedení el. sítě v místě je nadzemní a není tedy žádný problém budoucí stavbu napojit. Plynová přípojka vede sice na druhé straně silnice II/262 oproti žádanému pozemku, nicméně dle vyjádření společnosti GasNet by bylo možné budoucí stavbu napojit rozdvojením přípojky u sousedního domu č. p. 663. Napojení na vodovodní řád může být problematické. Vyjádření provozovatele neuvádí přesné umístění vedení tohoto řádu. To by bylo nutné objednat a zjistit vytýčením na místě. Je-li však, jak se zdá dle doložené dokumentace, na kraji silnice č. II/262, bylo by nutné k provedení přípojky požádat správce, kterým je SÚSÚK. Ten však podmiňuje svůj souhlas souhlasem dotačního úřadu. Krajský úřad vyjadřuje svůj nesouhlas, pokud by měl jít zásah do zmiňované silnice za krajnici/za "bílou čáru". Napojení na kanalizační řád by mohlo být bez obtíží, jelikož jeho existence je v zeleni mimo silnici. Napojení pozemku na komunikaci II. třídy prozatím nebude možné provést oficiální cestou. Krajský úřad - Oddělení fondů a programů - navrhuje prozatímní vyštěrkování k silnici za souhlasu správce silnice. 

Udržitelnost projektu na silnici II/263 končí 13. 10. 2028. 

Záměr prodeje projednán a doporučen 15. RM ze dne 14. 7. 2025 pod usnesením č. 331/15/RM/2025.

Záměr rozhodnut na 20. ZM ze dne 10. 9. 2025 pod usnesením č. 533/20/ZM/2025.

Oznámení na úřední desce: od 17. 9. 2025 do 2. 10. 2025.

Projednáno 22. radou města dne 30. 10. 2025 usnesením číslo 486/22/RM/2025.